多种灵活贷款方案
不查收入贷款 （Non-QM Loan)
- 无需提供税表和W2/1099，Lender 主要以房产的评估价值和租金收入来考核贷款。
- 适用于现金收入高但是缴税不足，自雇，高净值人士
- 自住屋或投资屋，不查收入贷款优惠方案30天完成 无需报税单
- 低利率， 头款最低只要20%
- 自住、投资、外国人均可，有雇主证明、财务报表，银行对帐等各类贷款项目
常规贷款（Conventional Loan）
常规贷款或按揭指未获得政府机构支持的住房贷款。常规住房贷款通常满足房利美（联邦国民抵押贷款协会）和房地美（联邦住房贷款抵押公司）设定的首付款和收入要求，非常适合信用良好、债务收入比 (DTI) 较小且能支付 20% 首付的借款人. 不是由政府机构提供或担保
- Conforming loan：2022年度大多数地区的房贷贷款额上限为$647,200，部分高消费地区贷款上限为$970,800.
- Jumbo Loan 巨额房贷：贷款额度超过Conforming Loan 上限，通常利率更高，要求更高的首付金额，并有更严格的申请要求
政府机构提供或担保的房贷
- FHA Loan - FHA贷款：这种房贷是由联邦住房管理局（FHA）担保的买房贷款，最低首付只要3.5%，信用分较低的人士也可以申请，但要一直购买房贷保险
- VA Loan - 军人购房贷款：这是由美国退伍军人事务部（VA）担保的、美国现役/退伍军人可以享受的买房贷款，有零首期、低利率、免房贷保险等等优惠
- USDA Loan - USDA购房贷款：这是由美国农业部（USDA）担保的、为中低收入人士在规定的农村地区买房提供的贷款，可以享受零首付优惠，但要一直购买房贷保险